Puisard pour les eaux pluviales : création en Île-de-France
Un ouvrage enterré qui rend l'eau des gouttières au sol, au lieu de l'envoyer à l'égout. Possible seulement si le terrain l'accepte.
Un puisard d'infiltration reçoit l'eau des descentes de gouttière et la laisse s'infiltrer dans le terrain. C'est la réponse la plus courante quand un contrôle demande de déconnecter les eaux pluviales du réseau d'eaux usées dans un pavillon avec jardin. Cette page parle de l'ouvrage lui-même ; pour l'ensemble des solutions (tranchée, cuve, noue), voir gérer les eaux de pluie sur sa parcelle.
Quand on vous demande un puisard
- Après un contrôle de conformité : le rapport note des descentes d'eaux pluviales raccordées au réseau d'eaux usées, ou rejetant dans un ancien puits. Le gestionnaire demande de les déconnecter et de gérer l'eau sur la parcelle (voir pourquoi mélanger eaux usées et pluviales est interdit).
- Lors d'une vente : la non-conformité apparaît dans le diagnostic et doit être levée, par le vendeur ou par l'acheteur.
- Sur une construction ou une extension : le règlement du territoire impose souvent de garder la pluie sur la parcelle (principe du « zéro rejet »).
Les règles changent d'un territoire à l'autre : avant de chiffrer, nous partons du rapport de contrôle ou du courrier du gestionnaire (voir qui est mon gestionnaire).
Avant de creuser : le sol décide
Un puisard ne marche que dans un sol qui absorbe. Dans une partie de l'Île-de-France, ce n'est pas le cas : argiles, gypse, nappe proche de la surface. Avant de proposer un puisard, il faut donc :
- lire les prescriptions du gestionnaire (certains exigent une étude de sol avec mesure de perméabilité) ;
- regarder la place disponible : on n'infiltre ni contre les fondations, ni en limite chez le voisin ;
- prévoir où va le surplus quand le puisard est plein.
Deux cas récents montrent que la réponse n'est pas toujours un puisard :
- en Val-de-Marne, le territoire a dispensé de puisard un pavillon à cause du niveau de la nappe : nous avons proposé une cuve de récupération enterrée, dont le trop-plein part dans une tranchée drainante au fond du jardin ;
- en Seine-et-Marne, l'étude de sol a mesuré une perméabilité trop faible pour infiltrer : la solution étudiée est une cuve de rétention avec un regard de régulation vers le réseau d'eaux pluviales.
Si l'infiltration est impossible, nous vous le disons avant les travaux, pas après.
Comment nous le réalisons
Les étapes ci-dessous sont celles de nos devis de puisard ; les photos viennent d'un chantier en Île-de-France (la création d'un puisard en photos).
- Déconnexion des descentes : chaque descente est coupée, l'ancien branchement vers les eaux usées (ou vers le puits) est obturé.
- Regard de regroupement quand il y a plusieurs descentes : il collecte l'eau et retient feuilles et dépôts avant le puisard.
- Tranchée et canalisation : canalisation PVC posée à la pente sur lit de sable, jusqu'au puisard.
- Fouille du puisard : parois talutées ou blindées selon le terrain, périmètre sécurisé.
- Corps du puisard : buses ou regard en PEHD, enveloppés d'un géotextile anti-colmatage, entourés de gravillons drainants.
- Tampon de visite : un tampon reste accessible au niveau du sol pour l'entretien.
- Remblaiement et remise en état : terres excédentaires évacuées, terrain remis en place.
Quand le dossier doit repasser devant le gestionnaire, nous photographions les ouvrages avant remblaiement : ces photos servent à la contre-visite, que le propriétaire demande ensuite au gestionnaire.
Ce qui fait le prix
Le prix d'un puisard dépend surtout de ce qu'il y a autour de l'ouvrage. Sur nos devis, chaque poste est chiffré à part :
- le nombre de descentes à déconnecter et à reprendre ;
- la longueur de tranchée et de canalisation jusqu'au puisard, et ce qu'il faut traverser (pelouse, dalle à scier, allée) ;
- la profondeur et la tenue du terrain (talutage ou blindage de la fouille) ;
- la taille de l'ouvrage, fixée par la surface de toiture et par le sol ;
- l'accès au jardin et l'évacuation des terres.
Le devis est écrit et daté, après visite. Sur un logement achevé depuis plus de deux ans, la TVA peut être de 10 % (attestation du client). Selon votre territoire, une aide peut exister pour la déconnexion des eaux pluviales : voir les aides financières.
Entretien
Le géotextile et le regard de regroupement limitent le colmatage, sans le supprimer. Ouvrez le tampon après un gros orage : si l'eau stagne longtemps, il faut curer le regard ou le puisard. Les gouttières propres, sans feuilles, font durer l'ouvrage.
Ce que nous ne faisons pas
- Nous travaillons en domaine privé uniquement : un ouvrage sur le trottoir ou la voirie relève du gestionnaire.
- Le contrôle de conformité après travaux est fait par le gestionnaire ou son prestataire, pas par nous.
- Quand le gestionnaire exige une étude de sol, elle est faite par un bureau d'études.
Voir aussi : gérer les eaux de pluie sur sa parcelle · la création d'un puisard en photos · raccordement et séparation EU/EP · pourquoi mélanger eaux usées et pluviales est interdit · eaux usées et pluviales non séparées.
Un projet sur votre terrain ? Appelez le 01 89 48 01 14 ou demandez un devis : le déplacement est gratuit, le devis aussi, après la visite.
Questions fréquentes
Un puisard est-il toujours possible ?
Non. Il faut un sol qui infiltre, de la place loin des fondations et des limites, et l'accord des règles locales. En sol argileux, gypseux ou avec une nappe haute, le gestionnaire peut l'interdire ou demander une étude de sol ; une cuve avec trop-plein ou un rejet régulé vers le réseau d'eaux pluviales prend alors le relais.
Peut-on raccorder les gouttières au réseau d'eaux usées à la place ?
Non. Les eaux pluviales ne doivent pas aller dans le réseau d'eaux usées : c'est précisément ce que le contrôle de conformité relève et fait corriger.
Comment entretenir un puisard ?
En gardant les gouttières propres et en ouvrant le tampon après un gros orage : si l'eau stagne longtemps, on nettoie le regard de regroupement ou le puisard.
Page établie par OIB Assainissement. Dernière révision : 05/11/2026.