Assainissement à Champigny-sur-Marne (94) : ce qu’un propriétaire doit savoir

À Champigny-sur-Marne, nos dossiers de 2026 portent sur l'inspection caméra des canalisations d'eaux usées, le raccordement au tout-à-l'égout et la mise en conformité après un contrôle. Nous intervenons en domaine privé : diagnostic (payant), devis écrit et daté gratuit après visite, déplacement gratuit, travaux. Téléphone : 01 89 48 01 14.

Qui gère l'assainissement à Champigny-sur-Marne

• Réseau de la ville : Paris Est Marne & Bois, établissement public territorial qui regroupe 13 communes, exploite ses réseaux en régie depuis son centre technique de Saint-Maur-des-Fossés. Son service conformité réalise les contrôles et délivre les certificats.
• Réseau départemental : certaines rues sont desservies par un collecteur du Département du Val-de-Marne. Dans ce cas, le service territorial vous oriente vers le Département (règlement, art. 10.7) ; monbranchement.fr indique le gestionnaire à l'adresse.
• Épuration : SIAAP. La quasi-totalité des eaux usées du territoire est traitée à l'usine Seine Amont, à Valenton (RPQS 2024).
• Les deux types de réseau existent sur le territoire, unitaire et séparatif ; c'est le service qui fixe le type de réseau de votre rue (art. 5).

Ce que le règlement impose à Champigny-sur-Marne

• Contrôle obligatoire à chaque vente : « Pour tout acte de mutation immobilière, un contrôle d'assainissement est obligatoire » (art. 51.1). Deux précisions qui changent la démarche : une maison raccordée à un réseau unitaire ne fait pas l'objet d'une visite ; en copropriété, c'est le syndic qui demande le contrôle pour tout l'immeuble, même pour la vente d'un seul lot.
• Délais et validité : rendez-vous sous 30 jours ouvrés au plus et certificat remis sous 6 semaines (engagements du service, annexe 1) ; certificat valable 5 ans pour un pavillon, 10 ans pour un immeuble. Le tarif du contrôle est fixé par délibération et n'est pas publié dans les documents consultés. Demande : conformite.assainissement@pemb.fr.
• Deux réseaux chez vous : quel que soit le réseau public, l'installation privée doit être séparative jusqu'à la boîte de branchement (art. 9.3). Cette boîte est placée en domaine public ou, à défaut, à moins d'un mètre de la limite, en domaine privé ; elle est alors à la charge du propriétaire (art. 9.1).
• Eaux de pluie : à gérer sur la parcelle, au minimum pour une pluie de 10 mm en 24 heures ; l'excédent peut être rejeté avec un débit limité à 5 l/s/ha à Champigny (art. 31).
• Après un contrôle non conforme : délai fixé par le service, contre-visite, puis somme pouvant être majorée jusqu'à 400 % si rien n'est fait (art. 51.2).
• Construction ou extension : PFAC de 30 € par m² de surface de plancher (délibération 23-183 du 12/12/2023, citée par le RPQS 2024).

Eaux pluviales à Champigny-sur-Marne : ce que le règlement impose

Le zonage pluvial de Paris Est Marne & Bois s’applique à Champigny-sur-Marne. Trois règles, tirées du règlement de service du territoire :

• Gestion à la parcelle d’abord : au moins une pluie de 10 mm en 24 heures doit être gérée sur le terrain (infiltration, puisard, tranchée, noue), et au-delà autant que possible.
• Rejet limité : l’excédent peut rejoindre le réseau avec un débit de fuite de 5 l/s/ha au plus, quelle que soit la pluie (ouvrages dimensionnés au minimum pour une pluie décennale).
• Pas de trop-plein : le système de gestion des eaux pluviales ne doit pas déborder directement dans le réseau.

Concrètement, pour une construction, une extension ou une mise en conformité, il faut savoir si le sol infiltre avant de choisir l’ouvrage. Nous posons les puisards d’eaux pluviales, tranchées drainantes et regards, et nous séparons les eaux usées et les eaux pluviales quand le contrôle le demande ; l’étude hydraulique éventuellement exigée par le permis relève d’un bureau d’études.

Maison non raccordée : le cas des coteaux

Le règlement de 2023 cite « les coteaux de Champigny-sur-Marne » parmi les secteurs concernés par l'assainissement non collectif (art. 1). Le SPANC du territoire a été créé en décembre 2023 ; il facture 250 € HT le contrôle d'une installation existante (RPQS 2024). Si votre maison dépend encore d'une fosse ou d'une micro-station, la première question est donc : un collecteur passe-t-il dans votre rue ? Si oui, le raccordement est obligatoire dans les deux ans suivant sa mise en service (art. 15), et l'ancienne fosse doit être mise hors service. Voir supprimer une fosse après raccordement.

Aides à la mise en conformité

Paris Est Marne & Bois et l'Agence de l'eau Seine-Normandie subventionnent les travaux de mise en conformité en domaine privé. En procédure individuelle (guide 2024) : jusqu'à 4 200 € pour un pavillon, plus 1 000 € si toutes les eaux pluviales sont gérées sur la parcelle. Le dossier se dépose avant de signer un devis, avec le certificat de non-conformité ; les travaux doivent être faits dans l'année. Un devis limité à la partie assainissement est demandé. Voir aides financières.

Nos interventions à Champigny-sur-Marne

• Habitation : inspection caméra d'une canalisation d'eaux usées.
• Site professionnel équipé d'une micro-station : regard de branchement et raccordement au tout-à-l'égout.
• Habitation : raccordement et regard de branchement après un rapport de non-conformité.

Le terrain à Champigny-sur-Marne

D'après la carte du BRGM, au point de la mairie, l'aléa retrait-gonflement des argiles est moyen et la zone est potentiellement sujette aux débordements de nappe (fiabilité forte). La commune est couverte par le plan de prévention du risque d'inondation Marne et Seine (2007).

Ce que cela change pour des travaux :

• une tranchée peut rencontrer de l'eau ; le devis prévoit alors le pompage de fouille ;
• avant d'infiltrer les eaux de pluie, on vérifie que le sol absorbe ;
• pour un sous-sol, le règlement recommande un clapet anti-retour côté privé.

Questions posées à Champigny-sur-Marne

Faire enlever une cuve à fioul à Champigny : par où commencer ? C'est la recherche qui amène le plus souvent les habitants de Champigny sur notre site. Les étapes (vidange, dégazage, découpe ou neutralisation) sont détaillées sur la page cuve à fioul dans le Val-de-Marne.

Qui délivre le certificat de conformité à Champigny ? Le service de Paris Est Marne & Bois, après son propre contrôle. Une entreprise ne délivre pas ce certificat ; notre diagnostic sert à savoir quoi corriger avant la visite, ou après un refus.

Faut-il une étude hydrique pour construire à Champigny-sur-Marne ?

Pour un permis de construire ou une extension, le service peut demander de justifier la gestion des eaux pluviales de la parcelle (note de calcul, test d’infiltration). OIB ne réalise pas ces études ; nous posons les ouvrages qu’elles prescrivent (puisard, tranchée drainante, cuve) et les raccordements.

Peut-on rejeter ses eaux de pluie dans le réseau à Champigny ?

Seulement l’excédent : la règle de base est de gérer à la parcelle au moins une pluie de 10 mm en 24 heures ; au-delà, le rejet au réseau est limité à 5 l/s/ha, sans trop-plein (règlement de Paris Est Marne & Bois).

Pour aller plus loin

• Mise en conformité dans le 94 · Raccordement EU/EP dans le 94 · Fosses et micro-stations dans le 94 · Inspection caméra dans le 94
• Diagnostic assainissement avant une vente
• Même territoire : Maisons-Alfort · Gestionnaire : Paris Est Marne & Bois
• Assainissement dans le Val-de-Marne

OIB Assainissement est assurée en décennale.

Sources et mise à jour

Paris Est Marne & Bois : règlement de service territorial d'assainissement collectif, non collectif et des eaux pluviales (version du 23/11/2023), RPQS assainissement 2024, règlement (chapitre eaux pluviales, version publiée en avril 2024, vérifiée le 11/11/2026), guide de procédure « mise en conformité subventionnée » 2024, pages « Diagnostic de conformité » et « Contacts » (service : 01 48 71 59 15) ; BRGM (Géorisques) ; Géorisques, PPRI Marne et Seine ; activité OIB 2026. Rédaction : OIB Assainissement. Données : 2023-2026, vérifiées le 01/10/2026, prochaine révision : 10/2027.